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Coup de coeur

Courtenay (45320)

6 pièces - 123 m²

Pavillon F4 de 123m², 6 pièces, sous-sol total.

210 000 €

Ref : PVMA10000026

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Idéal maison familiale !!! SANS TRAVAUX !!! L'agence immobilière PATRIMOINE IMMO Sens vous propose entre Montargis et Sens, à moins de 5 minutes de l'autoroute A19, dans la commune de Courtenay munie de toutes commodités (école de la maternelle au collège, boulangerie, pharmacie et administration), Patrimoine-immo vous propose un pavillon F4 de caractère de 2014 de 123m², 6 pièces (encore sous garantie décennale) édifié d'un sous-sol total compartimenté en garage, atelier, buanderie et cave. Bâti sur un charmant terrain clos joliment arboré d'environ 1 000m² agrémenté d'une terrasse avec store banne motorisé et barbecue, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Ce pavillon de caractère offrant des prestations de qualité est muni du double vitrage avec fenêtres oscillos-battantes, d'un tout à l'égout conforme, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur air/air reversible, d'un poêle à granulés RIKA récent (2 ans) et d'un DPE peu énergivore. Vous accèderez à la propriété par un portail coulissant de 4m motorisé donnant sur une allée en asphalte noire avec accès au sous-sol par porte sectionnelle motorisée. Un second accès est également possible par quelques marches amenant à un balcon donnant sur la porte d'entrée vous accueillant sur un salon séjour traversant de 34m² agrémenté de son poêle à granulés RIKA et de sa clim reversible, plafond tendu mate et brillant demandant peu d'entretien et résistant dans le temps, une baie vitrée donne accès à la terrasse d'environ 30m2 avec barbecue et un store banne motorisé - Une cuisine ouverte de 12m² aménagée de marque CUISINELLA et équipé de four, plaque, hotte et lave vaisselle - Une chambre de 11m² avec dressing - Une salle de douche Italienne avec lavabo, chauffe serviette et WC suspendus. A l'étage : pièce palière pouvant faire office de bureau desservant deux chambres lumineuses de 10 et 11m2 - Une spacieuse salle de bain avec lavabo, baignoire, chauffe serviette et WC suspendus - Un débarras. Ne tardez pas à venir découvir cette récente maison norme RT2012 parfaitement entretenue !!!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 45320

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2014

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 820 €

Rez de chaussée

Chambre parent 11 m²

fenêtre oscillo-battante.

Salle de douche 7.34 m²

salon/sejour 34.80 m²

Agrémenté d'un poêle à granulés RIKA de 2 ans. Accès à la terrasse munie d'un store banne motorisé.

cuisine 11.93 m²

Cuisine de chez cuisinella, four plaque lave vaisselle Neff, la hotte reste avec la cuisine.

Etage 1

Pièce palière 9.52 m²

Elle dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC et un débarras.

Chambre Ado 9.07 m²

En surface au sol, la chambre fait 13,40m²

Débarras 2.75 m²

salle de bain 9.08 m²

Cette salle de bain et facilement transformable en chambre avec salle de douche en empiétant sur le débarras.

Chambre enfant 11.50 m²

La surface au sol de cette pièce fait 15m2.

Etage -1

garage m²

Sous-sol

Atelier m²

Sous-sol

buanderie m²

Sous-sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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L'agence

Téléphone 0978811531

E-mail contact@patrimoine-immo.net

Adresse

8 Rue Etienne Mimard 89100 Sens

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